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8月4日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知（征求意见稿）》，拟在销售第二阶段放宽申请人范围至全市，并全面缩短各类申请人需缴纳养老保险的年限。

未来，东莞共有产权购房人的资格或进一步放宽，让保障性住房政策更加普惠。

目前，东莞市“三限房”（共有产权住房）限房价、限地价、限销售对象，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，即购房者用一半价格，享有商品房同等的教育、医疗、户政等权益，被市民称为“半价买房”。

本次新政的利好主要体现在申请人范围和社保年限要求这两方面。

征求意见稿显示，针对三限房承购人所需符合的条件，首次销售保持不变，在首次销售选完住房还有剩余的情况下，申请人群放宽到全市进行第二阶段销售。

对申购人而言，具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险由满3年变为满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险由满5年变为满2年；与本市（东莞）用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险由满1年变为满6个月。

目前，东莞市在虎门、长安、塘厦、凤岗、大朗、松山湖这六个镇街建有“三限房”项目。

今年7月内，凤岗镇和塘厦镇的“三限房”先后开盘，首开去化均超八成；此前，位于虎门镇和凤岗镇的“三限房”首开去化也均超八成；松山湖科学城国际人才社区（松山湖三限房）预计2024年开售。

南方日报记者 谢麦诗

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